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沈阳房价10年上涨近一倍解读未来沈阳房价2019iyiou

2019年05月14日 栏目:科技

沈阳房价10年上涨近一倍解读未来沈阳房价趋势工程机械近日国内权威统计机构新峰地产公布了沈阳从2002年到2011年,10年来房产市场

沈阳房价10年上涨近一倍解读未来沈阳房价趋势

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近日国内权威统计机构新峰地产公布了沈阳从2002年到2011年,10年来房产市场的统计数据。数据显示,10年间沈阳的住宅均价上涨了97%,而近...

近日国内权威统计机构新峰地产公布了沈阳从2002年到2011年,10年来房产市场的统计数据。数据显示,10年间沈阳的住宅均价上涨了97%,而近三年,是沈阳房价上涨快的时期。

数据显示,2002年,沈阳的商品住宅均价仅为2966元/平方米,在之后六年时间里,房价一直呈现缓慢上涨趋势。到2008年末,沈阳的商品住宅均价达到每平方米3439元,仅仅上涨15.9%,平均每年涨幅只有2.3%。而当时北京、上海等一线城市,房价正是高涨阶段。

在经历了2008年金融危机后,沈阳房价从2009年开始进入快速增长期。数据显示,2009年当年,沈阳商品住宅均价每平方米上涨567元,达到3996元/平方米;2010年均价每平方米上涨1100元。虽然2011年房价涨幅开始回落,却依然保持了每平方米747元的上涨幅度。仅仅三年时间,沈阳的房价就从2008年末的每平方米3439元,蹿升到每平方米5843元。跟10年前相比,房价几乎翻了一倍。对这个快速上涨,业内人士认为是市场内外两个因素同时影响的结果。

沈阳新峰地产咨询有限公司总经理助理于莉萍称,2009年之后,沈阳的房价有了一个明显的提升。随着一线城市,如北京、上海价格这种提升空间逐渐在减少,很多投资客,或者说投资商逐渐把目光转移到像沈阳这样的二线城市。而在近5年时间里,沈阳房产市场的热点区域,也在一直不停地变化。以和平区的数据为例,沈阳整体市场是从2009年开始上扬,但和平区商品住宅从2008年就率先大幅上涨。2010年,浑南新区开始发力,当年涨幅超过40%;到了2011年,苏家屯区成为沈阳房价上涨快的区域之一。目前来看应该说,在二、三环之间的区域,整体的房地产市场发展是属于一个热点的区域。就目前的发展动力来看,其价格的发展会逐渐向中心城区靠拢。

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